Xây nhà thô – hoàn thiện cơ bản
1. Xây nhà thô- hoàn thiện cơ bản là gì?
Xây nhà thô- hoàn thiện cơ bản là hình thức chủ nhà sẽ giao khoán cho nhà thầu thi công:
- Về phần thô: nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư, nhân công và máy móc để thi công các hạng mục của phần thô như xây móng, BTCT dầm sàn…
- Về phần hoàn thiện: chủ nhà chịu trách nhiệm cung cấp vật tư; nhà thầu cung cấp nhân công, máy móc để thi công các hạng mục của phần hoàn thiện như ốp lát gạch, sơn nước…
Ưu, nhược điểm của hình thức xây nhà thô- hoàn thiện cơ bản:
- Ưu điểm: Chủ nhà có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ nhà phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán.
- Nhược điểm: Chủ nhà phải dành nhiều thời gian để phối hợp với nhà thầu trao đổi, tính toán để cung cấp vật liệu hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình., ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình và công việc chính của chủ nhà. Đặc biệt là nếu chủ nhà không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì sẽ rất mệt và có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói.
2. Quy trình xây nhà thô- hoàn thiện cơ bản
Cũng giống như hình thức xây nhà trọn gói, quy trình tiếp nhận và xử lý của Thắng Tiến như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Sau khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ KTS, KS của Thắng Tiến Design&Build sẽ trực tiếp trao đổi với quý khách để nắm được các thông tin cơ bản về địa điểm xây dựng và kinh phí dự kiến.Nếu chưa có bản vẽ thiết kế Thắng Tiến sẽ tư vấn và báo giá sơ bộ về chi phí thiết kế ,.
- Bước 2: Tư vấn và báo giá sau khi đã có bản vẽ thiết kế
Dựa trên bản vẽ thiết kế cũng như thông tin trao đổi cùng quý khách hàng , đội ngũ KTS, KS của Thắng Tiến Design&Build sẽ lên dự toán và tư vấn cho quý khách từng gói để tham khảo và phù hợp nhất cho khách hàng. Và sẽ gửi kèm bản hợp đồng sơ bộ để chủ nhà tham khảo các điều khoản.
- Bước 3: Ký hợp đồng
Sau khi đã chốt được đơn giá cho gói xây dựng, cũng như thống nhất được các điều khoản trong hợp đồng đã gửi cho chủ nhà tham khảo, 2 bên tiến tới ký kết hợp đồng
- Bước 4: Triển khai thi công
Sau khi ký hợp đồng, Thắng Tiến Design&Build sẽ tiến hành triển khai thi công các công việc theo bản vẽ thiết kế và các điều khoản đã được quy định trong hợp đồng.
- Bước 5: Bàn giao, bảo hành và quyết toán hợp đồng
Nhà thầu sau khi thi công xong các công việc theo hợp đồng đảm bảo về chất lượng và tiến độ thì sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho chủ nhà. Hai bên quyết toán và kết thúc hợp đồng. Riêng công tác bảo hành vẫn thực hiện đến hết thời gian theo đúng quy định hợp đồng.
3. Phạm vi công việc xây nhà thô- hoàn thiện cơ bản
Phần thô (nhà thầu cung cấp vật tư, nhân công và máy móc phục vụ thi công)
- Tổ chức công trường. Làm lán trại cho công nhân và tập kết vật tư
- Dọn dẹp, vệ sinh mặt bằng thi công. Định vị công trình:lấy cos công trình, tim trục móng cột
- Đào đất hố móng, đà kiềng, hố ga…
- Thi công cốt thép, cốp pha, bê tông móng, đà kiềng, cột, dầm, sàn, sê nô…
- Thi công xây tường gạch 100mm, 200mm theo bản vẽ thiết kế
- Thi công tô trát tường theo đúng quy chuẩn
- Thi công chống thấm, cán nến sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, sê nô…
- Thi công lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng lạnh
- Thi công lắp đặt đường dây điện, internet, cáp TV…
Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công và máy móc phục vụ thi công)
- Thi công ốp lát gạch theo bản vẽ thiết kế
- Thi công ốp lát đá granit cầu thang, bậc tam cấp, mặt bếp…
- Thi công lắp đặt hệ thống bóng điện chiếu sáng, công tắc, ổ cắm
- Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh, bếp: bồn cầu, lavabo, vòi sen tắm, chậu rửa chén…
- Thi công sơn nước tường trong và ngoài nhà
- Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Website: https://xaydungthangtien.com.vn
Fanpage: https://facebook.com/xaydungthangtien.com.vn
Email: thangtiencorp@gmail.com
Hotline: 0909 859 247
